楊婉君

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  隨著限購政策的調整，剛剛過去的8月份，寧波(樓盤)新建樓盤的銷售出現一波高潮，整月商品住宅銷售量達到3962套。二手房的成交量也是穩中有升。

  七八月份歷來都是樓市淡季，但隨著限購政策的調整，寧波不少樓盤借機低價跑量。據搜房網數據，8月新建住宅3962套的成績，已達到近一年來單月成交最高值。今年前7個月，月均成交量僅為1600餘套。

  二手市場方面，根據21世紀不動產寧波立得各門店統計數據：8月份21世紀不動產寧波立得各門店共成交二手房296套，環比7月上升28%。相比一手房市場，二手房回暖表現相對緩慢一些。

  中國指數研究院發佈的最新一期報告顯示，8月份，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10771元/平方米，環比7月下跌0.59%，連續第4個月下跌。而在8月份，寧波新建住宅銷售均價較7月下降199元/平方米，銷售均價為12845元／平方米，跌幅達1.53%。有業內人士認為，8月熱銷樓盤多以降價的手段取勝，限購的放開並未扭轉消費者看跌後市的心裡預期。

  從21世紀不動產寧波立得提供的數據來看，8月份二手房的住宅均價為13551.9元/平方米，環比7月份上升0.5%，主要是因為限購松綁後改善型客戶入市比例增加，中高端住宅成交量增多，較高的單價拉動整體均價有小幅上升。8月單價超過13500元/平方米的住宅成交量占住宅成交總量的43%，環比7月份增加7%。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-03/10474424886.shtml

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