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  記者 張芳圓 孫占鋒

  長沙晚報"淘房長沙"報名熱線近期接到不少市民電觀音房屋二胎話，他們對主城區房源團購尤為感興趣。"核心區的房子更加具有保值增值的特點。"現居城郊的市民王先生想在二環內買一套新房自住。

  日前，中國指數研究院發佈的百城新建住宅全樣本調查數據顯示，上個月全國100個城市新建住宅平均價格為10978元/平方米，環比下跌0.32%，是連續環比上漲23個月後首次下跌。其中，長沙5月新建住宅樣本均價6888元/平方米，環比跌幅達0.92%，該樣本均價為近半年以來的最低值。但記者發現，長沙中心區房價比較穩定。記者以購房者身份咨詢瞭雨花區一住宅樓盤，該樓盤置業顧問孟小姐稱，目前該樓盤價格仍在11000元/平方米左右，價格波動不大。"長沙城市中心的價值被低估瞭，隻有核心物業價值上升瞭，才能帶動周邊區域價值提升。" 長沙高竟智房地產經紀有限公司董事長謝穎娟說。

  作為新城市主義的代表、美國哈佛大學經濟學教授愛德華·格萊澤曾鼓勵人們回歸高密度的城區，這既因人口聚集而帶來創新思想，又因集中居住可以保護環境。紐約曼哈頓、倫敦金融城、巴黎拉德芳斯等城市中心的繁榮也證實瞭上述觀點。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-04/08314187618.shtml

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