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內容來自sina新聞

樓市成交北上廣深環比大跌

??相關機構數據顯示,2015年1月監測的國內38個城市環比下降,一線城市累計成交面積環比上月下降28.89%,同比去年民間二胎 民間二胎房貸利息1月則上漲7.12%。進入2015年,樓市在房企年末沖刺後進入盤整期,樓市整體表現欠佳,2月份又將迎來傳統春節,預計樓市成交將繼續走低。

??據瞭解,環比成交下降的38城市中,重慶環比降幅最大,為56.04%,韶關次之,降幅為54.2%。國內主要城市中,僅連雲港、三亞和西安環比有所上漲,漲幅分別為53.18%、12.59%和8.54%。

??北京、上海、廣州、深圳等一線城市均出現成交面積大幅下降,其中北京環比降幅最大為45.4%,廣州降幅其次,下降30.98%。不過同比情況比較樂觀,一線城市同比則上漲55%,深圳漲幅高達311.35%。在價格方面,上海和廣州成交價環比下降,其中上海環比降幅為22.04%,廣州下降幅度為3.46%。

??方圓地產首席分析師鄧浩志表示,其實目前市場上剛需客還在場,但投資類物業成交尤其慘淡,如:商鋪、公寓等。所以錢很可能都跑到股市去瞭,賣房炒股情況不少,所以一月成交低迷恐和資金進股市有關。另一方面是房地產項目在1月份普遍降低瞭優惠,房企普遍在沖瞭去年12月之後,總體推貨力度有所放松,優惠減少。最後就是接近春節,購房者與從業人員積極性明顯不如之前農地貸款率利最低銀行2015二胎年息。預計今年1月份乃至一季度市場都會處於穩定期,調整期,但3月份新年回來後市場會逐步恢復正常。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-06/08455969264422395625690.shtml

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