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  英國邦瑞期房項目銷售門庭若市

  倫敦房地產市場的復蘇正向英國全境蔓延，潛在購房者很早就排起長隊等待一睹新房光彩。

  幾年前經濟衰退時幾近磨礪的英國邦瑞房地產指出，自新項目開放樣板間後，顧客的日購買量已達5到10套。

  最近邦瑞(Barratt Homes)在伯克郡New Racecourse推出的新項目，業主早在凌晨四點就排起長隊。另一個還在建造中的項目，其銷售額已經翻倍，每周銷量從兩套增加到五套。在英國其他地區，例如阿土融高雄甲仙土融伯丁和佈裡斯托爾，購房需求也十分旺盛。

  作為英國建房量最大的開發商，邦瑞五年內首次為其業主開放優惠政策。邦瑞稱，英格蘭東南部以外的低首付購房者可以開始購買邦瑞期房房地產項目。

  邦瑞的佳績歸功於經濟的復蘇和人民高漲房屋需求。截止到2013年6月，邦瑞的當月稅前毛利潤增長74%達1.923億英鎊，年收益上漲12.2%達26億英鎊(約合當時人民幣260億元)。邦瑞公寓平均價格從18.05萬英鎊上漲到19.48萬英鎊，其預前銷售增長12.2%達8.804億英鎊。

  英國邦瑞全球首席執行官，馬克 克萊爾(Mark Clare)說，我們註意到業主對我們新開發項目的高漲購買熱情，這種現象是自歐洲經濟危機幾年來的首次明確市場復蘇信號。這一現象不僅出現在英格蘭的東南部，由此顯示瞭經濟復蘇勢頭已逐漸蔓延。

  然而，有人對房市可能的過熱表示擔憂。昨日，英國Barclays銀行首席執行官警告說，英國房產投資將出現新一波熱潮，但是市場監管者已註意可能的市場過熱問題，並會努力確保市場保持平穩增長，但是通常此類問題很難被控制。

  自2013年4月起，由於英國政府的幫助購買計劃(Help-To-Buy)的推出，購房量顯著增加，這一現象在二期計劃啟動前已經發生，而二期計劃將會提供更高的住房貸款。

  邦瑞表示幫助購買計劃的房屋購買量占其新財政年前十周的29%。批評者表示幫助購買計劃會造成房價進一步增長。

  但是，英國按揭貸款銀行業協會(Council of Mortgage Lenders)說，稱其為房產熱還為時過早，並解釋道，我們離房產熱還差很遠。我們不能想象銀行和其官員失眠的樣子。並暗示到這種繁榮還在初期，依然不成熟。

  英國邦瑞全球首席執行官，馬克 克萊爾(Mark Clare)也表示，邦瑞新建房屋量與英國房地產巔峰時期仍有40%的差距，在英格蘭東南部以外的地區，其房價與售價高時相比仍有10%到15%的差距。

  從股市方面看英國邦瑞的表現，其集團總凈債務已經從1.677億英鎊驟降至2590萬英鎊。邦瑞將會在11月回報投資者每股2.5英鎊，而且股息在未來會有大幅度增長。由於股票投資者為套利拋售邦瑞房地產股票，邦瑞股票價格近期下降4.5%至每股317.1英鎊。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-28/15452470208.shtml

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