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  商鋪熱賣 需求火爆

  士林房屋貸款公寓受捧 性價比高

  而商業地產的後期物業,對租金收益及升值保值也有較大影響。某商業項目策劃經理張文鑫認為,好物業能促進商鋪、公寓進一步升級,價值得到更大提升。"商業地產的價值空間,後期物業影響力達70%,因此,挑選商業地產前,要對其物業進行仔細研究考察,避免置業失誤風險。"

  "進入3月,我們的業績已經開始緩緩提升。"某項目銷售經理李哲表示,該項目商鋪之所以熱銷,主要是因為面積比住宅要大,潛在價值空間更多,雖然總價也會更高,但並不影響置業者對商鋪的預判,因此銷售業績提升明顯。此外,李哲告訴記者,一般情況下,高端社區居住條件相對更為成熟,如果選擇商鋪,會更充分挖掘其商業價值。

  近期商鋪加推火熱,競爭也是異常激烈。業內人士指出,"前不久,我到附近的新項目去調研,發現幾乎每個項目到場的商鋪客戶都有幾十組,其中有不少是老業主。"該人士表示,春節後不少住宅受到購房者追捧,同在社區內的商鋪也都保持瞭同樣的市場熱度。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-14/08382645859.shtml

  賀先生於近期購買瞭一套180平方米的公寓。作為一個深耕投資領域的老手,賀先生閱房無數,但打動他的卻不多。"180平方米的公寓帶精裝,四居室,空間尺度比較大氣,而且設計也時尚簡約,各個方面都讓人比較滿意。"

內容來自sina新聞

  在談到公寓的銷售業績時,某項目策劃經理張文強告訴記者,購買性質靈活的公寓產品既可以作為住宅出租,也可以作為酒店式公寓自住,優勢相當明顯。而他所在項目的公寓自今年2月開盤以來,短短數日已經銷售瞭十餘套,成交速度超過開發商想象。"大開間的公寓如今不再是住宅的專利,120平方米、甚至220平方米的公寓也是司空見慣。"

  進入馬年,樓市調控從未放松,一邊是住宅市場為提升銷售業績絞盡腦汁,另一邊是商業地產獲得蓬勃新生,率先發力。業內人士指出,商業地產為瞭提升銷售業績,不約而同地推商鋪、公寓產品,"商業地產的爭奪戰,將成為2014年天津樓市的主流旋律之一。"

  業內建議 理性購買

  "無論是選擇商鋪還是公寓,理性分析尤為重要。"合富輝煌市場部研究總監任炯認為,人氣帶動商氣。以商鋪為例,要對比居住氛圍比較濃厚,或潛在濃厚的社區,有助於預判商鋪未來的成長空間,為不必要的置業提供風險評估。

天津馬年樓市 商業地產率先發力

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楊婉君

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