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??新浪樂居訊(編輯

??銷冠氣質:19天協議成交11.7億

??在長沙,一股城市向西的力量正在迸發。作為經湖南省發改委核準的大型鋼鐵產業集群項目和“省、市、區”三級政府重點建設項目,位於大河西先導區腹地的高星物流園,涵蓋鋼貿、裝飾、建材、五金四大類,總控規面積占地4600畝,首批建設用地2020畝,總投資達53億元。

??俗話說:“一鋪旺三代”,也就是說一間商鋪足以讓三代人衣食無憂。有史以來商鋪投資性價比遠優於住宅,令不少投資人士“垂涎欲滴”,然而在住宅均價6000元/㎡以上的長沙,要買下一間商鋪,沒有百萬元實在缺少投資的魄力!而高星推出臨街門面均價6000餘元/m2起,商鋪也可以成為“人人買得起的理財產品”。

??工業物流地產,這一過去在房地產投資中的“醜小鴨”,如今成為投資客眼中的“香餑餑”,從高星一期熱銷數據便可窺見一斑。據悉,項目一期共推出1586套門面,實現19天吸金11.7億元,二期開盤不足一個月,去化率逾50%,源源不斷的商戶慕名而來…在長沙大河西號角下,這個湖南最大以鋼鐵為核心的“巨無霸”物流園,掀起瞭長沙城市擴張的財富投資熱潮。



湖南高星物流園親民 巨無霸 門面賣出住宅價

??有天有地:臨街門面6000餘元/m2起

??美國社會哲學傢劉易斯·芒福德說:城市是一個具有巨大吸納力量的“容器”。

??更值得關註的是,在世界500強企業-湖南中南鑫邦置業的運營旺市保障下,項目通過免租27個月等優惠政策,斥資1.6億元重金培育市場,將推出一系列強有力的市場運營優惠政策。

??在力爭四年內全面建成中部現代服務業中心城市的前提下,長沙的物流產業隨之“水漲船高”,眾多可圈可點的城市運營大作橫空出世,城南、城北、城東、城西四大物流區域各自生長,形成強大合力,正在推進城市快速生長。

??領跑商貿:年貨物吞吐量500萬噸

??“在全中國5.5億平方米的總倉儲體量中,隻有580萬平方米的物業配有現代化的物流設施。”據項目負責人稱,尤其對長沙這個工業結構偏重的內陸城市來說,這無疑為物流資產的升值和租金的上漲創造瞭條件。

??潛力巨大,分羹者眾。時下,河東商貿物流羽翼日漸豐滿,河西商貿物流園相對稀落冷落。尤其在後危機時代,對於無序競爭的商貿物流行業來說,面臨著“銷售額增加、利潤下滑”的尷尬。在這樣的節點上高星物流園的開發,想必有其優勢所在。

??有別於傳統,高星物流園開創瞭一種領先的商貿模式:以流通服務集成為主幹,依托電子商務平臺,引進現代物流技術,提供電子商務、產品交易、倉儲加工、產品研發、物流配送、期貨交割、金融服務、運營服務、商務辦公、配套住宅等十項服務。據項目負責人介紹,“旨在打造中部區域性鋼鐵物流樞紐中心,項目建成後將實現年貨物吞吐量500萬噸、年交易額300億。”

??此外,對商鋪佈局的打造也是精益求精。據項目置業顧問介紹,二期總推出65棟,三層連體結構,最大的一個優勢是有天有地,“考慮到做生意,空間上不顯得閉塞,特把1期的商鋪模式‘背靠背’改成

‘背向背’,從門面結構上來說就是有天有地。”

??翻開高星物流園的版圖,不難發現,湖南高星物流園鐵路專用線2015年將開通。“新一代專業市場必然改變舊有格局,承擔起規劃、服務、運營升級的使命。”據項目相關負責人表示,高星鋼鐵物流園,坐落於大長沙產業發展軸與長株潭南北工業軸(京港澳高速西線)交會的“黃金十字架”中心,旨在鑄就具有領先競爭力的一站式、現代化、超大規模的中部區域性鋼鐵物流樞紐中心。

??短短19天時間,高星一期門面被搶購一空,協議成交金額11.7億元,這無疑為原本慘淡的長沙樓市註入瞭強心劑。繼高星一期熱銷後,二期銷售傳奇得以延續。據悉,二期開盤不足一個月,去化率逾50%,目前一期進駐高星的商戶,其中77.6%是自購自營的鋼貿戶,市場信心得到空前增強。

易丹)
湖南中南鑫邦置業—這個公司或許名不見經傳,但其投資開發的高星(鋼鐵)物流園(以下簡稱高星),幾乎響徹全城,正在城市“西進”過程中,締造專屬長沙的工業地產王國。

??臨街門面,有天有地,宜商宜業,為何能賣出6000餘元/m2的“白菜價”?據項目置業顧問坦言,物流地產是一片藍海,暫時不具備賣高價的資本,“另外,望城區是長沙第六區,高星項目拿地方面相對二胎房貸銀行利率年息怎麼貸款比較會過件較便宜。”

??掘金河西,復制財富。除瞭占據“低均價”優勢,高星高鋪的多功能性更讓投資者興奮不已。“項目全部門面獨立臨街、框架結構、坡屋頂、老虎窗、通風采光天井、低分攤。”項目負責人介紹,二期門面,東西棟距10-12米,南北棟距16-20米,主幹道寬34-46米,近3000個停車位和裝卸車位,“30年不落伍的交通格局,商鋪後期升值空間非常大。”





新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-19/09585951525710958225472.shtml

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楊婉君

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