楊婉君

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??另一頭，2月的土地市場也相當可圈可點。進入2月，天津土地交易中心已對外發佈11宗地塊，其中9宗為掛牌，2宗為拍賣。這些地塊分佈在市區、環城及遠郊區域內，面積總計70餘萬平米，起始價格合計55.41億元，明顯比往年活躍。

??截至發稿，天津房管局仍未發佈春節假期的新建商品住宅成交，這與以往慣例不符。但從節日期間市場的情況來預估，應該不會超過去年，更不會再現8成的漲幅。節後三日的房價數據差別也比較明顯。25日新建商品住宅成交51套，均價12416元/平米；26日成交104套，均價12118元/平米；27日成交150套，均價11671元/平米。成交節節走高，基本恢復到節前的日均數字。

內容來自sina新聞

??開盤不動產登記制度實施購房者入市不受影響

節後天津新房成交走高 不動產登記難阻購房者

??節後成交與上年末持平購房者主力是剛需

??專題推薦：3月看盤搶先報 5新盤羊年首開

??據樂居瞭解，春節假期前後共一個月的時間段內，天津新建商品住宅的成交變化基本不大，處於正常的“春節低谷期”。中原地產投資顧問部總經理高飛對樂居表示，節日期間成交走低是市場慣例，雖然已經開始上班，但是成交仍然沒有出現明顯變化。購房者目前仍然以剛需為主，由於貸款等相關政策變動都不大，因此購房者成交意願也與去年年末相仿。

??新盤激增土拍火熱奠定樓市回暖基礎

??成交回暖腳步緩慢，開盤已經按捺不住。據新浪樂居不完全統計，3月天津共有14個項目開盤，數量是2月的數倍，其中5個全新項目預計亮相。市區3個全部為純新盤，分別為海河沿線的棉3創意街區、新八大裡的天房美棠以及河東區翰瀾苑；濱海預計開盤數量最多；環城四區的開盤項目分佈在一西一東。

??銀行二胎 銀行二胎車貸不出意外，這些“面粉”順利賣掉不成問題，這也預示著未來將有大批“新鮮面包”上市。但由於“制作流程”時間較長，高飛建議購房者“不必擔心這些土地會對2015年的房價產生多麼大的影響”

??新浪房產訊 (編輯 蔣超)duang的一下，春節假期就過完瞭，大多數人還沉浸在甜膩的節日氣氛裡不想動彈，新房市場也反映出這樣的節日綜合征，成交連日上漲，但並未達到新高度，仍舊在節前水平徘徊。

??《不動產登記暫行條例》將於3月1日正式實施。屆時15個試點城市將正式頒發不動產權證書。據瞭解，天津暫未在試點城市之列，因此暫時不會開展換發新證的工作。不動產登記制度的執行，關涉到未來可能推行的房產稅等問題，與購房者的利息息息相關。

??高雄房屋土地貸款具體到天津，“一些購房者還是有顧慮的”高飛表示，“大多數購房者都是處於必須買的狀態，而且新房的購買往往伴隨著舊房的處理，因此也不會受到多大影響。”

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-02-28/09335977249108896036065.shtml

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