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成交多是"剛需"類地塊
佛山日報訊 記者葉晨報道:根據佛山五區國土部門的信息,佛山6月土地交易市場已經落下帷幕。縱觀今年上半年,佛山共賣地332.3萬平方米,總收入227.8億元,分別較去年同期下跌3%和0.57%。
縱觀上半年佛山五區土地成交,賣地收入最多的是南海區,賣地總收入約75億元;其次為禪城區,落袋61.7億元;三水區緊隨其後,收入47.85億元;順德上半年多宗地塊流拍,賣地收入居倒數第二,為43.13億元。高明上半年商住用地零成交。
在剛剛過去的6月份,佛山共成交6宗地塊,總面積24.4萬平方米,總成交金額26.64億元,分別同比去年6月下跌52.72%、11.35%。從地塊分佈來看,5宗地塊在禪城,1宗在東平新城。南海、三水6月無地塊拍賣,順德有3宗地塊流拍,分佈在均安、容桂等地,流拍面積超14萬平方米。
6月賣地收入跌逾一成
值得註意的是,今年以來,順德已經有7宗地塊遭遇流拍。廣東恒捷投資控股集團董事長鄧兆強日前在接受媒體采訪時表示,順德的存貨量太大,開發商對後市不樂觀,不會輕易拿地。
上半年佛山賣地收入227億元 南海區成交占比3成多
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此前,據國內媒體報道,今年上半年,武漢、蘇州等二線城市土地市場降溫,賣地收入同比下跌近4成。而相比之下,在樓市寒潮來襲時,佛山的賣地收入跌幅並不明顯。世聯地產佛山分公司總經理葛樸認為,土地市場是和樓市相對應的,盡管今年以來佛山的樓市走淡,但一手樓市仍有剛需支撐,交易量並未大跌,樓價也相對平穩。與此相應,上半年佛山成交的多是"剛需"類地塊,它們面積不大、總價不高,大多是底價成交。這也說明,盡管房地產大環境在降溫,但佛山樓市和土地市場仍較健康。
葛樸也指出,大型房企參與減少也是今年土地市場的明顯特點。"樓市降溫時,優質地塊放出數量減少,大型房企拿地較為謹慎。中、小型房企借此抄底也不失為一個機會。"
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-01/08294255860.shtml
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