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創遠周文利今年別墅市場競爭激烈







創遠湘江壹號銷售總監 周文利

  成交迎來回暖的另一面,是別墅推貨的四面開花。據統計,2013年長沙在售的別墅項目有近40個。不但龍湖湘風原著、關山壹品這樣的樓市新面孔有新產品入市,碧桂園、金科、深業、和記黃埔、創遠、汀湘十裡、雲海灣、橘郡、高鑫天麓等老盤也逐步推出新的產品。

  下半年,長沙別墅市場趨勢怎樣?現在是購買別墅的好時機嗎?本次會客廳邀請創遠湘江壹號銷售總監周文利探討別墅市場。

  編者按:2012年6月18日,國土部近10年來第6次發文規范別墅市場。時至今日,最新"限墅令"實施正好一周年,從今年前5個月銷售情況來看,別墅產品的銷售同比大幅上升。

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  以5月為例,2012年5月份長沙別墅共成交23套。而2013年5月長沙市銷售別墅213套。此數據與北京、上海等一線城市,已不相上下。

內容來自sina新聞

【第四屆湖湘財富峰會:變局、突進】

  議題:各位怎麼看近幾年來長沙別墅市場的發展狀態?目前現狀和格局如何?

  周文利:從目前長沙別墅現狀來看,分瞭幾個板塊,北城、南城、麓南、洋湖垸,還有星沙、望城這一邊。早兩年,南城的項目推出比較多一些,近兩年南城也消化得差不多瞭,存量房不是很多。今年的推盤量大概有60多萬平方米,別墅市場是比較激烈的。從存量來看,個人認為大致分為兩個類型的產品,一種是創遠湘江壹號這種高端市場;還有一種是相對價格區間和面積區間的總價小一些,大概100-200平米左右,或者100-250萬元之間的別墅,這兩塊蛋糕在長沙是比較大的,市場客群也是比較多的,屬於首次置換的收入群體,中堅力量。

  創遠的產品相對高端一些,客群屬於金字塔尖上,總價在600萬元-3000萬元不等,今年的別墅市土地2胎利率場競爭是相對比較激烈的,但個人很看好今年的別墅市場。(文字整理 彭丹夏)

  來自市場的反映,也驗證著回升的數據。上周末,龍湖湘風原著、關山壹品、碧桂園山湖城等多個別墅項目舉行活動,記者看到,每個營銷中心人氣都不錯,其中不少都是"賣小買大"的改善型客戶。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-11/15283321778.shtml

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