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  一線市場:魁奇路樓盤冷熱不均 季華路新品搶閘試水

 新浪樂居訊(實習編輯 謝美霞)上周,佛山樓市一改春節淡季低迷狀態,一手網簽量合計達1226套,環比增加 362%。全市均價8619元/平,遠遠高於上周的7070元/平。魁奇路和季華路既有餘貨,也有新品搶閘試水。上周恰逢馬年雙節,各路開發商如八仙過海,花樣百出的促銷活動讓人眼花繚亂,積攢不少人氣。

  成交金額占據全市排行前三名的樓盤項目均在南海,保利紫山成交瞭約1.8億,均價約1.7萬/平米,為別墅套型;地鐵金融城成交超過1.4億,均價約1.3萬/平米,帶裝修;宏鼎景裕嘉園成交4830萬,均價約1.3萬/平米,帶裝修。



  土地:宜傢首進佛山 落址金融高新區

上周佛山樓市熱度回歸 一手成交面積環比大增397%

  上周全市共簽約1226套,環比增加362%;網簽面積環比大增397%,總量約14.2萬㎡。從簽約情況來看,全市在套數和面積上均有大幅上升,面積最高環比高達1000%。南海依然呈領跑勢頭,簽約套數共615套,約為其他四區套數總和;順德次之,合計網簽219套,面積約3.1萬㎡,環比增加150.27%。三水簽約面積超過1.8萬㎡,環比增加295%。最後是高明和禪城,簽約面積分別約為1.07萬㎡和1.05萬平米,環比增加399%和259%。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-20/10243936529.shtml

佛山五區本周成交數據



內容來自sina新聞

  和一周數據統計不同的是,一線市場的銷售情況並非"普大喜奔",魁奇路上的開發商就有人淡定有人憂。美譽紫薇花園2月15日正式開放新品樣板房,開發商推出登記凍結1萬享5萬購房優惠。但是美譽紫薇花園本身由於位處舊改地段,附近地塊開發事宜待定,加上樓盤自身建設尚未完善,對買房者吸引力不足,所以項目策劃人表示今年價格預計保持穩定。而同區域的萬通國際卻大有淡定之勢。萬通國際上批產品整體均價為14000元/平米,項目元旦推出新品後,價格一躍至16000元/平米,項目經理莫先生自信表示,樓盤預計五一會推出新貨,配合全新購買政策,售價會進一步提升。

  位於季華七路北側的現樓項目季華金品預計3月中下旬開盤,售價待定。項目主推八座37、42、58、77、103、110平米LOFT公寓,5米挑高,70年產權。兩梯六戶設計,樓高十四層,約80套。目前推出的優惠是交2萬進行誠意登記,屆時可享受優先選房和額外98折購房。臨近季華金品的新盤金地瓏悅已於春節前開放銷售中林口建地貸款心,首批商業街區同步開放並試運營。目前客戶到場可憑身份證做免費優惠登記,項目預計於2個月後開放樣板房。有業內人士預計,項目建築成本達11000元/平米,開盤價格不會低。

大佛山周度成交走勢

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  成交:一手成交面積環比大增397%

  土地市場最引人註目的是2 月 14 日瑞典傢具品牌宜傢(中國)投資有限公司以 3.8 億底價競得南海區桂城金融 C 區 A24 街區商業地。該宗地塊占地面積 30470.9平米,樓面價3117.73 元/平米。項目總投資約 10 億,預計 2 年後開業。同日還有順德倫教城南南苑西路以北B1-1號地塊以2.2億的成交價由自然人競得,樓面價約2009元/平米,總面積約2.74萬平米。

以上數據根據佛山經緯房產咨詢有限公司。

  成交均價上,順德南海均價環比上升,禪城三水下跌,高明保持穩定。南海禪城成交均價近萬,分別為9997元/平米和9693元/平米,南海環比上升20%,禪城下降 17%。順德成交均價7995元/平米,上升約32個百分點,高明成交均價4779 元/㎡,基本與上周持平,三水下跌瞭4個百分點,為5916 元/平米。

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楊婉君

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