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年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
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房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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一人500萬,15年還, 年息4%
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建地年息8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
15680
1
遠洋
(元/平米)
13年北京銷冠項目,大牌房企開發,產品、地理位置上佳
2月
8
2
5
開發企業
1月
22000
相差幅度
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-24/14582834148.shtml
11.74%
67000
12658
32031
億成
3
3
區域市場發生變化,導致本案銷售速度變慢
10月
32000
13.7%
克而瑞指導價
1月
(元/平)
39000
剛需及首改產品為主,低總價迎合市場需求,交通便利,居住氛圍成熟,配套逐步完善中
10月
亞奧金茂悅
北京華僑城五期
11.05%
10月
北京6月新盤紅黑榜多項目持續榜上有名
亞奧核心區內精裝改善型宜居產品,去化良好
相差幅度
京投銀泰·公園悅府
7月
內容來自sina新聞
北京半島
3月
9月
10.95%
27440
(元/平米)
10.66%
融創
首開
選址城市核心,交通便利,去化情況良好
產品價格無明顯優勢,交通配套不完善,去化慢
10.68%
45000
-13.96%
周邊配套完善,產品類型獨特創新,去化快
4
43158
玉亭房地產
4月
11月
-12.33%
2
潤楓領尚
7
鴻潤成業
匯金房地產
11.06%
11月
潤通恒業
知名房企開發,規劃地鐵即將開通,去化良好
10
10月
珠江東都國際
珠江地產
排名
28000
銷售情況
31437
12.28%
4月
11月
克而瑞本月強烈推薦的樓盤大多是銷售狀況良好,受調控影響較小。大部分樓盤均屬改善型剛需產品,多為標桿性項目,區位規劃好,高性價比。符合主流市場需求,發展潛力巨大因此也備受購房者關註。
克而瑞本月不推薦項目榜單中,大多項目位於交通不便、周圍配套設施不全。其中位於房山區項目占據大部分,這主要是房企對市場過度樂觀,項目定價普遍偏高,形成項目定位過高導致滯銷。
排名
項目名稱
開發企業
項目售價
項目名稱
雙線地鐵板房,全方位優質城市資源,去化快
(元/平)
在榜時間
6
銷售情況
1
水墨林溪二期
新浪樂居訊 2014年6月,中國城市住房(一手房)價格288指數為1097.2點,較上月下降0.7點,環比微跌0.06%,跌幅較上月擴大0.03個百分點,同比漲幅繼續收窄至5.33%,全國一手房價格指數連續三個月出現下跌。
龍建集團
京投銀泰
74153
在榜時間
點擊進入:克而瑞北京7月房價分析報告
-25.54%
26190
交通不便,配套設施不完善
世界名園
45533
26000
13720
10974
-20.01%
12月
價格定位與項目位置,交通狀況有偏差
13.05%
長陽光和作用
克而瑞指導價
月均去化60套,地鐵沿線剛需及首改產品,周邊配套完善
29052
22419
首開國風美唐二期
華僑城
29000
29607
非區域內核心位置,未來配套設施不及周邊項目
4
東亞
東方天成
迎合市場主流需求,項目二期低預期入市,去化快
30000
1月
25911
-13.63%
燕西華府
方興
西山壹號院
月均去化不足一套
5
翠林漫步
41000
23000
東亞印象臺湖
21917
35504
整體規劃及品質相比於周邊競品沒有明顯的優勢
6
鉑銘郡
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遠洋天著三期
14000
12528
-10.51%
51165
9
24431
7
京杭府
周邊景觀資源豐富,公園、教育地產,去化穩定
綠城
29000
24951
項目售價
10.45%
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