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內容來自sina新聞

  銀行惜貸 買得到房貸不到款

  對此,不少網友稱,面對市場上眾多樓盤推出的多樣促銷政策,似乎到瞭出手買房的階段,但銀行限貸的信號又令買房這事變得糾結,這究竟如何是好?

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-27/20253760106.shtml

10月全國各個城市房源供應量大增 房貸指標很緊

  數據顯示,十月國慶節前後,全國各個城市房源供應量大增,雖然這個黃金周假期不短,但各售樓部置業顧問售樓人員可沒有閑著,不少有購房需求的市民都趁著這個大假前來選房,但銀行房貸緊缺也令不少有購房鳳鳴重劃區貸款全省皆可處理需求的市民陷入兩難。網友"小雨滴答"就說:"我奔波7天,終於看中一套120平方米的房子,高高興興的和老婆去咨詢銀行人員,卻發現和樓盤合作的銀行房貸審核很嚴格,尤其是針對外地人的房貸審批門檻很高,不僅需要提供一年的社保繳存證明,還需要提供收入證明等相關資料 ,這樣算下來,起碼一個月的時間才能知道能否貸得到款,很擔心在等待的這個階段,錯過瞭這套價格實惠的房子。"

  從論壇的回復中就能看出,很多網友對銀行"房貸額度用盡""房貸指標緊"的現狀很是敏感。記者從二手房市場也瞭解到,不少銀行已經暫停瞭二手房貸款業務,令很多想購買二手房的網友暫時圓不瞭購房夢。不少網友都表示,2013年的10月很矛盾,房子多,卻貸不到款,真是讓人糾結。

  專傢評論:

  業內人士表示,面對現在的市場情況,利率市場化可能會成為房地產市場的一個重要拐點。一方面,由於盈利水平下降,銀行可能大幅度降低房貸規模,導致社會購買力下降;另一方面,由於更豐富的高收益銀行產品不斷出現,導致"以房保值"的策略不再劃算,居民買房保值避險的需求會得到大幅度的分流。兩種情況的疊加,會讓房地產過剩的情況顯性化,房地產市場則可能進入一個漫長的"有價無市"的"寂寞期"。

  當然也有一些專傢持相反觀點,他們認為,房價並沒有真正的低點或者高點,因為它像股票一樣,你並沒有辦法來預測房價的漲跌時間,所以作為剛需購房者或許在自己能接受的范圍內買房即為最劃算,因為對於這樣的一群人來說,買房是用來居住而不是投資。當然,前提條件是,你能如願貸得到款。

  "金九銀十"一向是房地產銷售的旺季,而且今年全國各地在九十月份推出的產品均相比往年有所提升。但出人意料的是,在這個最需要房貸的時候,許多城市的銀行卻表現得相當不給力:近期,全國多城市地多傢銀行都以"額度用盡"為由暫停房貸業務,一些銀行雖未停貸,但也紛紛取消利率優惠甚至上浮利率,房貸的審批流程也出現瞭不同程度的延長。

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楊婉君

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