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內容來自sina新聞

  搖號先針對優先傢庭

北京自住房搖號規則公佈 搖號軟件與小客車搖號類似

點擊查看自住房欄目

  二是種子號隨機。搖號時,現場將隨機邀請6位購房傢庭代表,每人隨機抽取1位數字,組成6位種子號,搖號軟件根據種子號從通過審核的傢庭數據庫中隨機抽取申購傢庭,確定選房順序。

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  也就是說,假設一個項目有2000套房源,那麼就最終就搖出4000個傢庭。前2000個傢庭是正選組,後2000個傢庭是備選組。如果前2000個傢庭有放棄選房,房源有剩餘的話,那麼備選組的傢庭就可以依次選房。

  市住建委表示,為確保申購傢庭能有平等的中簽機會,組織專傢對軟件設計方案、隨機算法等關鍵問題進行反復論證,同時,還邀請瞭第三方專業測評機構和公證處對軟件進行瞭全面測評。

  雙重隨機 搖號結果可驗證

  市住建委表示,各自住房項目將視申購情況,按一定比例搖取購房傢庭,原則上不低於房源套數的2倍。





  首先,資格審核結束後,市住建委將具備資格的購房傢庭數據庫刻盤封存。

  同時,市住建委還將提供驗證軟件下載,搖號結束後,社會各界可自行下載當期購房傢庭數據包,驗證搖號結果。

 購房傢庭數據光盤將封存

  自住房現場搖號將嚴格按照以下流程進行。



  其次,搖號前,開發企業隨機通知部分購房傢庭,作為代表,到現場監督搖號。

  隨後,現場搖號時,由公證人員查驗專用計算機和光盤的封存狀態,從到場的購房傢庭代表中抽簽選出6人,由這6人上臺公開抽取種子號,輸入計算機,開始搖號。

  最終,搖號完成,由公證人員現場公示搖號結果,刻錄光盤,宣讀公證詞,封存計算機和結果光盤。購房傢庭可到項目銷售現場或登錄市住建委網站查詢搖號結果。

  搖號軟件與小客車搖號基本類似

  截至目前,北京已有11個自住房項目開始申購,近期,恒大禦景灣、金隅匯星苑等四個項目已完成申購傢庭資格審核。如何確保分配公平公開成為各方關註的焦點。"京房字"剛剛從北京市住建委瞭解到,自住房搖號軟件已經完成搖號軟件的設計研發,並會同市司法局等部門,共同研究制定瞭現場搖號流程及全程公證方案。

  同時,自住房搖號將先針對優先傢庭。優先傢庭搖號選房後,如仍有剩餘房源,將再組織非優先傢庭搖號選房。中簽的購房傢庭將按開發企業指定的時間、地點選房簽約。

  此外,自住房搖號、選房過程由開發企業負責組織實施,區縣住建部門負責現場監督,公證機關全程公證。社會各界及購房傢庭均可申請現場監督搖號過程,確保搖號、選房過程公開透明。

  自住房搖號軟件采用"雙重隨建融宜蘭羅東建融機"設計思路。一是搖號編號隨機。購房傢庭在現場確認時將從3組隨機4位數字中任選其一作為前綴,與資格審核系統自動生成的內部編號共同組成唯一的搖號編號,消除報名先後對搖號結果的影響。

  據介紹,市住建委在對小客車指標搖號、保障性住房搖號等工作調研的基礎上,根據相關政策規定和自住房特點,編制瞭軟件設計方案,選用小客車指標搖號軟件研發公司,組織開展研發。可以說,自住房的搖號與小客車的搖號軟件基本類似。

京房字二維碼

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-06/17282765690.shtml

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楊婉君

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