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??1月份百城房價環比8連跌後的首次回漲,成為本周樓市一大熱點。數據顯示,1月份全國100個城市(新建)住宅平均價格為10564元/平方米,環比微漲0.21%,一線城市全部環比上漲。

??2月6日 經濟參考報:地方救市心強烈部委示意維穩 樓市或再迎政策市

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-08/08005969977848449264733.shtml

內容來自sina新聞

??2014年的房地產市場最終以冷收官,成交量、價格、投資悉數下滑。在仍難以脫離土地財政的財政體系下,地方財政也因此受牽,財政收入下降明顯。也正是因為此,2015年伊始,地方政府便啟動第三波救市,中央相關部委也頻頻發話給樓市吃定心丸。

??值得註意的是,這在四川並不是個例。據四川住房和城鄉建設廳官網得知,自2014年至今,四川省內已有11個市州正式出臺“微刺激”政策。將於2月15日起執行的浙江紹興,更是除瞭對購房人有一定補貼、優惠外,對房企也有大力度稅費減免。

??對此,業內人士指出,2015年樓市或再度迎來政策市,但在高庫存的影響下,本輪政策市將不同於往常引起大幅波動,而是樓市將在一段時間內維持穩定狀態。

??近日,四川資陽市被曝出臺20條措施穩定住房消費,涉及稅收金融、棚改貨幣安置、住房公積金、首套房認定標準等多方面。並表示,上述措施於1月21日起執行,有效期一年。

??在房價回調的同時,本周政策方面也再次傳來利好消息,不僅各地“救市”政策頻出,央行也於2月4日再次宣佈降準0.5個百分點。不少業內人士預測,受降息影響,開發商融資將減負,購房貸款折扣有望加大,樓市將出現“暖上加暖”現象。

??與此同時,各部委也頻繁發聲利好樓市。此前,住建部出臺《關於加快培育和發展住房租賃市場指導意見》則提出,支持房地產開發企業將其持有房源向社會出租,並通過從租賃市場籌集公共租賃房房源。隨後1月20日,住建部部長陳政高表態,房地產庫存高企的三四線城市,再蓋新樓進行整體安置已沒必要。住建部要指導督促商品住房較多的城市,出臺支持措施,將商品房轉化為安置房,促進棚改與利用存量房的有效銜接。在此背景下,福州下發《關於福州市統購商品房和安置房、回購安置協議指導意見(試行)》明確:將統購商品房,解決安置房需求。

??房地產勢頭是否將會重新燃起?對此,聶梅生認為,房地產市場將再度迎來政策市。但她指出,此輪政策市將與過去不同,將是在新常態下的變革。因此,不會帶來巨幅波動。

一周樓市:1月多城房價結束8連跌 央行降準利好樓市

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楊婉君

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