楊婉君

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  國土部昨稱明年嚴控增量土地15個城市則提出"要擴大土地供應"機構統計顯示--

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-31/08263843914.shtml

  中原地產統計數據顯示，截至昨日，2013年一線城市的土地市場已收官，全年出讓金突破5127億元，同比上漲156%，而去年同比漲幅為 -27.9%。4個一線城市土地出讓金均創歷史記錄，其中上海更是創2000億的單一城市土地出讓金記錄。中原地產市場研究部總監張大偉直言，2013 年，各地地王出現頻繁。"從主要城市地王來看，如果要達到正常的利潤，目前市場售價需要在一年內再漲50%。"

  觀點PK："控制增量"將影響明年土地市場？

  (新華社)

  國土資源部副部長、國務院第二次全國土地調查領導小組辦公室主任王世元：

  本報訊(記者潘彧)昨日上午，國土資源部副部長、國務院第二次全國土地調查領導小組辦公室主任王世元介紹，與一次調查相比，第二次全國土地調查數據中 建設用地增速較快，供需矛盾仍很突出。"必須堅定不移繼續實行最嚴格的節約用地制度，控制投放增量土地，提高土地利用效率。"有業內人士認為，明年的用地 政策或與此前樓市調控中提出的"擴大土地供應"相沖突，影響到房地產調控的效果。也有業內人士持相反意見，認為宅地的加大供應或難受影響，而工業用地等利 用率偏低的土地供應會進一步收緊。

  在昨日上午國務院新聞辦公室舉行的新聞發佈會上，國土資源部副部長、國務院第二次全國土地調查領導小組辦公室主任王世元表示，全國建設用地從2918.0萬公頃增加到3500.0萬公頃，增加瞭581.9萬公頃，增速較快。但許多地方存在建設用地格局 失衡、利用粗放、效率不高等問題，建設用地供需矛盾仍很突出。因此，必須堅定不移繼續實行最嚴格的節約用地制度，控制投放增量土地，加大盤活存量土地，提 高土地利用效率。

  幾日前，國土資源部中國土地勘測規劃院發佈瞭《中國土地政策藍皮書(2013)》，稱明年國土部將全面推進節約集約用地政策、推進不動產統一登記制度、繼續深化征地制度改革。



  2013年年底，近20個城市陸續推出樓市調控新政，記者註意到，其中15個城市提出"要擴大土地供應"。



  一方面是"控制投放增量土地"和"節約集約用地政策"，另一方面是樓市調控中提出的"擴大土地供應"。有業內人士擔憂，明年的用地政策也許將給地方樓市調控帶來壓力。

  全國12個省區市建設用地總量已接近國務院批準《全國土地利用總體規劃綱要》確定的2020年規劃控制目標數，最嚴格的節約用地制度勢在必行。

  易居房地產研究院副院長楊紅旭則持相反觀點。其認為，節約用地本來就是國傢的方針，和樓市調控政策中提到的"擴大土地供應"並不相悖。"個人認為宅地的 供應量是會保證的，而控制增量應該主要針對的是工業用地或者開發區、工業園等地塊，這種類型的土地利用率偏低。"楊紅旭預計，2014年土地市場上，依然 會有大量優質土地入市，2014年土地平均購置價格增幅將明顯回落，預計全年增長11%左右。

北上廣深土地出讓金:去年同比跌27.9% 今年漲156%2胎房貸 2胎房貸專家

  必須始終堅持最嚴格的耕地保護制度，嚴防死守耕地紅線不動搖，確保實有耕地基本穩定。

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