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管中窺豹 當下樓市投資客的三種表情
【長沙樓市5月開盤預告】
新浪樂居訊（編輯 彭丹夏）在樓市調控越演愈烈，中央三令五申的"大風"時節，樓市中仍然若隱若投資客的身影，他們一直在剛需、改善身後相對沉默，他們一直存在，隻是不顯。
樓市投資客，一個相對神秘卻無處不在的名詞，有房子的地方就有車子二胎增貸貸款全省皆可處理利益，有利益的地方就有他們。平靜，期待，矛盾三個表情，代表著三個獨立的個體，三種迥異的態度，三段差異的人生。這三個表情隻是當下樓市的一個縮影，滴水能倒映出太陽的光輝，我們希望能從這三個表情中折射出樓市的另一面。
表情一：平靜
平靜是一個中性詞，但是卻有很多衍生意義，向上可以衍生出沉穩，幹練，向下則能衍生出冷漠，麻木。當張峰(化名)一臉平靜地出現時，這種平靜僅僅是個中性詞。作為投資客，張峰自嘲自己是個業餘選手，雖然名下有多處房產，但對房地產卻一直半知半解，"我不是炒房客，我買房子也是因為有需求，雖然不是剛需，我隻想為孩子們留下點什麼。"
對於前陣子鬧得轟轟烈烈國五條細則落地，他也僅僅是耳聞，"記得不太清楚瞭，好像開車的聽到瞭下，對我來說，沒什麼直接影響。"顯然，政策並沒有讓他留下深刻印象。"該幹啥幹啥"，是張峰最真實的狀態，"投資房產不是生活必需品，離瞭它也不會死。國傢不讓買賣我就不買進賣出唄，沒必要跟頂著幹，我又不傻。"
張峰有著自己的公司，雖然在幾個地方都有這自己的房產，但是卻一直沒有多少時間去關註自己的房子，即使新政實施。"我都想找人幫我打理下，房子多瞭也是負擔，有時候想想，該賺的錢也賺瞭，還把自己折騰的這麼累幹嘛，人那，就是喜歡找罪。"張峰如是說。
點評：張峰代表的是心態穩健的投資客，他們把投資視為需要或者樂趣，並非僅僅是為瞭投資而投資，在這一點上，他們是超脫的，隻是在這個全民投資房產的社會，他們既然投資瞭房產，就免不瞭讓人遺憾一句"可惜，還是俗瞭。"
表情二：期待
"我的心在等待，永遠在等待。"這句歌詞，恰到好處的說明瞭樓市投資客近期的觀望和期盼。當市場上認為新政將帶來出現二手房價大幅下降的預期沒有立刻兌現為實際時，部分有實力抵禦風險的投資客們的開始逐步走過瞭新政初降時的恐慌，靜靜期待屬於他們的時代降臨。
"現在的感覺，就像是禮貌前的黑夜，讓人有短暫的窒息。"經常混跡一線城市的資深湘籍投資客老吳無奈地說，他甚至用瞭窒息這個詞來形容新政前後的窘迫，"不過，經過多次調控，我們已經摸出瞭一定的規律，雨來瞭，避避就是瞭，總是要天晴的。"老吳笑瞭笑："雨下久瞭是會發生洪水的，這個世界已經沒有諾亞方舟瞭。"
老吳江湖經驗豐富，曾經跟著溫州人混過一段時間，對於樓市投資有著自己的見解，"我們等待的不僅僅是房價的上漲，同時還有抄底的機會，更甚至是造底的時機，為瞭這個造底，也要再龍潭房屋二胎忍耐等下去，這個市場我們很難說底在哪裡，有時候底就是我們造出來的"。
老吳以2008年房價下滑為例，當時他們以資金為後盾，和開發商合作，以資金換房子，換取瞭大量的低價房，而開發商一旦資金問題緩解，"底"也就造好瞭。"現在還不是時機，舉個例子，我們要等到水到瞭99度瞭，我們再添最後的一根柴火。"老吳自信地說："屬於我們的時代終究會到來。"
點評：老吳代表的是那些以投資為職業，甚至以樓市投資為生的投資客們，他們是推動樓市發展或者崩潰的齒輪，他們堅信樓市前途光明，他們會在這裡得到他們想要得到的一切，甚至偶爾能夠反竄下隻手遮天的反派角色，很難對他們做出評價，因為他們不偷不搶不騙，靠自己本事吃飯，隻能說，他們是一群很復雜的正常人。
表情三：矛盾
矛盾是一個名詞，所謂相由心生，當一個人內心糾結難解時，他的臉上總會呈現一種復雜的表情，欲言又止，眉頭緊鎖，目光閃爍或者呆滯等等，我們將這些名字統一稱為矛盾。李二(化名)臉上就是這麼一副表情，作為一個樓市投資客，他現在已經有些害怕瞭，手裡多套房子就是他最近吃不香睡不好的源頭。"我現在很糾結，因為我看不清樓市的方向，但是我又不甘心，炒房炒瞭這麼多年，突然一下全拋售，僅僅從感情的角度，我也接受不瞭。"
李二經常關註樓市，對於樓市瞭解頗深，新政前後，各路專傢輪番登場，看空的看空，看多的看多，唱衰的唱衰，唱高的唱歌，讓人眼花繚亂。本來這應該做笑話看的，但是李二卻真聽進去瞭，他左右難決，覺得他們公說公有理，婆說婆有理。
近期的一則新聞則是壓垮瞭他心中的天平，"溫州房價被腰斬，溫州炒房軍團全軍覆沒"，於是他跌入瞭一種擔憂與不甘的情緒輪回中，整天忐忑不已，有心決斷卻無力實行，任何一種決定都不能被接受。"內心被兩種聲音輪回轟炸，真的是度日如年，有朋友勸我賣一部分留一部分，也有朋友勸我去全賣瞭去投資實業，說樓市不可靠。"李二仍然在猶豫，樓市多方博弈還在持續，市場上的水已被攪渾，李二的矛盾表情可能要定格一段時間瞭。
點評：世界上總是多謀少決的人多，壯士斷腕的人少，所以世界上才會有這麼多糾結與矛盾。李二代表的是樓市投資客中聽風就是雨的一群人，他們可能會活躍一段時間，也可能一直活躍下去，他們的命運已經不屬於他們自己瞭，決定他們命運的是市場。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-10/16513144514.shtml
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