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??相關機構數據顯示，2015年1月監測的國內38個城市環比下降，一線城市累計成交面積環比上月下降28.89%，同比去年民間二胎 民間二胎房貸利息1月則上漲7.12%。進入2015年，樓市在房企年末沖刺後進入盤整期，樓市整體表現欠佳，2月份又將迎來傳統春節，預計樓市成交將繼續走低。

??據瞭解，環比成交下降的38城市中，重慶環比降幅最大，為56.04%，韶關次之，降幅為54.2%。國內主要城市中，僅連雲港、三亞和西安環比有所上漲，漲幅分別為53.18%、12.59%和8.54%。

??北京、上海、廣州、深圳等一線城市均出現成交面積大幅下降，其中北京環比降幅最大為45.4%，廣州降幅其次，下降30.98%。不過同比情況比較樂觀，一線城市同比則上漲55%，深圳漲幅高達311.35%。在價格方面，上海和廣州成交價環比下降，其中上海環比降幅為22.04%，廣州下降幅度為3.46%。

??方圓地產首席分析師鄧浩志表示，其實目前市場上剛需客還在場，但投資類物業成交尤其慘淡，如：商鋪、公寓等。所以錢很可能都跑到股市去瞭，賣房炒股情況不少，所以一月成交低迷恐和資金進股市有關。另一方面是房地產項目在1月份普遍降低瞭優惠，房企普遍在沖瞭去年12月之後，總體推貨力度有所放松，優惠減少。最後就是接近春節，購房者與從業人員積極性明顯不如之前農地貸款率利最低銀行2015二胎年息。預計今年1月份乃至一季度市場都會處於穩定期，調整期，但3月份新年回來後市場會逐步恢復正常。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-06/08455969264422395625690.shtml

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