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??自萬科總裁鬱亮率眾多高管造訪小米後，關於萬科進軍互聯網的傳言從未停止。11月26日，萬科集團高級副總裁毛大慶在“《財經》年會2015：預測與戰略”上否認這一猜想。“我們註重銀行二胎借款利率多少免費諮詢試算的是經營技術、經營模式。”毛大慶稱，光靠互聯網思維當然蓋不起房子，但是目前供求關系發生的新變化，將是中國房地產的新常態。

??在會上，毛大慶也對萬科要轉型做商業地產的傳言作出澄清。他表示，萬科蓋瞭幾個商鋪絕對不是要轉型做商業地產，而是全面轉型做各種業態的不動產。“現在萬科在探索各種不動產的盈利模式，比如我們把一些不好賣的房子，拿來做瞭教室，我們發現，教室的租金比商鋪還高，現在萬科在各個領域去探索新的不動產的商業模式。”他說。

??“最近我們去小米手機學習，去青島西服定制企業學習，不是萬科要做其他行業，而是要學會如何做微薄利潤的生意。”毛大慶並不諱言房地產行業利潤很高，“一個手機的利潤就是幾十塊錢，對於地產商而言，幾十塊的生意根本不會做的。”

??而毛大慶與任志強都對樓市持看漲的態度。毛大慶也表示，中國房地產市場還有10年的增長空間。“現在客戶群體已經變瞭，倒騰房的人已經逐漸退出市場，但大量剛性需求和改善性需求仍然存在。”毛大慶說，“這兩天降息，北京的房地產市場一下子起來瞭。媒體問我房價會不會暴漲，我覺得房價不會暴漲，但市場會大漲。”毛大慶指出，稍微有一點優惠就激發瞭入市熱情，這說明房地產市場和需求都是很大的，隻不過不支撐房價快速大幅增長。

??不過，在他看來，互聯網時代，企業要更加註重客戶。中國房地產要學會做一做“小買賣”，過去十多年，房地產行業享受著舒適的生存環境，未來這種“福利”將不復存在。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-28/15045943992669469721426.shtml

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